新平國小電梯大樓
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北屯買房推薦|長億新平華廈2期|免9百三房車位｜生活機能超便
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
828 萬 (含車位價) - 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億新平華廈NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.458 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.888 坪
- 附屬建物面積：2.571 坪
- 共同使用：7.999 坪
- 土地面積：3.882 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比、偏重流通」**的類型，適合首購族、預算有限但需電梯大廳的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者。
是否值得購買： 若您的預算確實受限，且能接受屋齡與停車不便等因素，值得入手；但若您重視銀行貸款年限、未來轉手流動性極高或對新社區有強偏好，則建議斟酌。
主要理由：
- 價格優勢明顯：不到 900 萬即可購入台中地區電梯大三房，在當前市場中相當難得，有效降低購屋門檻。
- 地理位置加分：雙商圈與交通樞紐的加持，使其無論自住通勤或出租都具備實用性，不易脫手。
- 需克服硬傷：屋齡 33 年需特別注意銀行貸款資格（如：貸款年限加屋齡通常不可超過 40-50 年），且機械車位需考慮長期使用的便利性與維護成本。建議購屋前務必確認銀行貸款評估結果與社區基金狀況。
問與答
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